Эскроу

Эскроу (escrow) — это третья сторона, которая держит деньги или крипту, пока обе стороны сделки не выполнят свои условия. Ни покупатель, ни продавец не могут забрать актив в одиночку.

Я продавала 900 USDT за рубли на P2P-площадке. Покупатель нажал «купить», перевёл 70 200 ₽ по СБП (по 78 ₽ за монету) и только после этого получил монеты. Всё это время USDT лежали не у меня и не у него, а в эскроу площадки. Если бы он перевёл деньги и попытался отменить сделку, эскроу вернул бы монеты мне. Если бы я не отдала USDT после оплаты, арбитраж отдал бы их покупателю. Обе стороны защищены: до завершения сделки активом никто не распоряжается.

Что это такое

Эскроу — «условное хранение». Актив блокируется у посредника до события: подтверждения оплаты, передачи товара, истечения срока спора. Слово пришло из сделок с недвижимостью, а в крипте прижилось на P2P-площадках, в NFT-маркетплейсах и в смарт-контрактах.

Посредником выступает либо биржа, либо код. Второй вариант работает без доверия к компании.

Эскроу на P2P-площадке

Сделка идёт в четыре шага. Покупатель жмёт «купить», и площадка замораживает крипту продавца. Покупатель переводит фиат по реквизитам и нажимает «оплатил». Продавец проверяет поступление денег и подтверждает сделку. Эскроу разблокирует монеты в пользу покупателя.

Окно оплаты обычно 15 минут, у части пар — до 30. Не успели — заявка отменяется, крипта возвращается продавцу. Комиссия площадки для тейкера чаще нулевая, а «наценка» сидит в цене: курс в P2P обычно на 1–3 % выше биржевого спота.

Эскроу в смарт-контракте

В DeFi роль посредника берёт на себя код. Контракт принимает монеты и отдаёт их только при выполнении условия, например после встречного депозита. Проверить, что контракт честный, помогает аудит и реестр разрешений. Второй вариант — кошелёк с мультиподписью: 2 ключа из 3, где один хранит посредник-юрист. Как это устроено, я разбирала в статье про мультиподпись.

Где эскроу не спасает

Эскроу защищает от недобросовестного контрагента, но не от проблем самого посредника. Если площадка замораживает вывод, деньги в эскроу встанут вместе с остальными. Вторая дыра — подмена банковских реквизитов: эскроу следит за криптой, а не за банком, и перевод на чужую карту он не увидит. Третья — фейковая «гарантийная» служба в мессенджере, которая просит перевести средства «в эскроу» напрямую. Так я бы не советовала делать никогда: настоящий эскроу не приходит в личку.

Коротко

• Эскроу — посредник, который держит актив до выполнения условий сделки.
• На P2P это площадка: крипта заморожена, пока покупатель не оплатит фиат.
• В DeFi роль посредника играет смарт-контракт или кошелёк с мультиподписью.
• Окно оплаты на P2P — обычно 15 минут, дальше крипта возвращается продавцу.
• Эскроу не спасёт от блокировки самого посредника и от подмены реквизитов.
• «Эскроу» из личных сообщений — это мошенничество.